Jordão & Pisan Consultoria Imobiliária

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Imóvel de Luxo em Paraty à Venda - Casa Beira-Rio com Área Gourmet e Acesso Náutico

Casa Duplex de Alto Padrão Frente ao Rio Perequê Açu - Marina Privativa | Paraty - RJ

Endereço do Imóvel

Rio Santos, Paraty - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.900.000,00
IPTU	R$ 1.400,00
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: IJCN20003
• Tipo: Casa em Condomínio Duplex
• Area Util: 230 m²
• 2 dormitorio(s) sendo 2 suítes
• 2 banheiro(s) ao total
• 6 vaga(s)
• Condomínio: Condomínio Pereque - Açu

Descrição do Imóvel

Casa Duplex de Alto Padrão Frente ao Rio Perequeaçu Marina Privativa | Paraty RJ

Apresentamos um imóvel singular, onde arquitetura, conforto e natureza se encontram em perfeita harmonia.
Esta casa duplex de frente para o Rio Perequeaçu, localizada em condomínio fechado, oferece exclusividade, segurança e a rara experiência de possuir uma marina particular, permitindo navegar diretamente da porta de casa para as ilhas e belezas naturais de Paraty.

O Condomínio

Projetado para oferecer tranquilidade, privacidade e comodidade:

• Segurança 24h com câmeras, porteiros e vigias noturnos

• Coleta de lixo e serviço de jardinagem

• Piscina e parquinho infantil

• Ambiente familiar, organizado e extremamente seguro

Dimensões do Imóvel

• Casa: 138 m²

• Área Gourmet: 49 m²

• Pergolado: 43 m²

• Área total integrada: 230 m²

A Residência

Concebida para quem valoriza conforto e funcionalidade, a casa conta com:

Suítes

• 2 suítes equipadas (possibilidade de criação da 3ª suíte)

• Camas box casal com colchões magnéticos

• Camas box solteiro e colchões adicionais Castor D-45

• Todas as peças com capas impermeáveis

• Ventiladores de teto

• Ar-condicionado Samsung Inverter 12.000 BTUs

• TV de 43 com parabólica digital em uma das suítes

Área Social

• Sala ampla com móveis em madeira maciça, TV 43 e parabólica digital

• Copa com ventilador de teto

• Banheiro completo no térreo

• Área de serviço com máquina de lavar Brastemp

• Cozinha com armários de madeira maciça, geladeira duplex inox, micro-ondas, bebedouro e mesa de granito com prato giratório

• 2 varandas, sendo uma voltada diretamente para o rio

Garagem

• 6 vagas totais

  • 3 cobertas

  • 3 descobertas

Área Gourmet & Lazer Privativo

Um dos pontos mais valorizados da casa, perfeita para receber amigos e familiares:

• Área gourmet fechada em blindex

• Bancada e pia em granito

• Churrasqueira

• Cooktop a gás

• Mesa de granito para até 8 pessoas

• Pergolado de madeira com 12 m

• Quintal totalmente gramado e iluminado

Marina, Deck e Flutuante Privativo

A verdadeira joia deste imóvel:

• Deck de 3 x 12 m com porcelanato, bancos de pedra e iluminação

• Flutuante exclusivo para embarque e desembarque

• Atracação para lancha e jet ski

• Privacidade total: última casa da marina

• Saída direta para navegar pelo Rio Perequeaçu rumo às ilhas e ao mar de Paraty

Diferenciais da Propriedade

• Vista privilegiada e permanente para o Rio Perequeaçu

• Local silencioso e extremamente privativo

• Sistema de aquecimento solar (chuveiros e torneiras)

• Cisterna de 10.000 litros, com bomba e boia automática

• Sistema de gás externo

• Wi-Fi distribuído em 3 pontos da casa

• Amplificador de sinal Vivo

Um imóvel exclusivo para quem busca viver o melhor de Paraty

Perfeito para residência, casa de veraneio ou investimento no mercado de locação de alto padrão.

Entre em contato e agende uma visita.
Descubra o privilégio de morar em um dos imóveis mais desejados à beira do Rio Pereque-açu.

Este imóvel pertence a filial: Jordão & Pisan Consultoria Imobiliária - CRECI 0066635/O-0
CNAI: 42623

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